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本文目录一览：
- 1、成都人才安居房好不好，有什么弊端，先租五年，五年后会不会不让买？8万块购买名额是不是被坑，急急急
- 2、深圳市人才安居办法(2020修正)
- 3、一般在成都申请成都人才公寓需要什么手续
- 4、取得了新都区的人才安居工程，是不是只能购买新都区的人才房 可以跨区域购买人才房不 可以购买商品房不？
- 5、成都住建局打击代办人才安居资格、 *** 人才公寓等行为
成都人才安居房好不好，有什么弊端，先租五年，五年后会不会不让买？8万块购买名额是不是被坑，急急急
成都市人才公寓和产业园区配套住房是面向符合条件的各类人才提供的实物保障。申请、受理、审核、分配及管理严格按照相关政策规定执行，无需缴交其他任何费用。
申请由 *** 提供的人才公寓须同时符合下列条件：1、符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定；2、与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险；3、在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区工作，须在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策；在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县工作，须在用人单位注册地所在县市无自有产权住房且未在当地享受过其他住房优惠政策。
另外，成都市人才安居服务网官网在2019年发布了切勿轻信谣言的申明。
深圳市人才安居办法(2020修正)
之一章 总 则之一条 为加快实施人才强市战略，优化人口结构和创新创业环境，提高城市竞争力，根据《深圳市保障性住房条例》及相关规定，制定本办法。第二条 本办法适用于使用财政资金和 *** 筹措的其他资金、实物，对本市经济社会发展需要的各类人才实行的安居活动。第三条 市住房保障部门负责全市杰出人才、领军人才的人才安居申请的受理、审核、分配及监管；负责市级公共租赁住房（以下简称公租房）的配租（售）及监管；负责定期向社会公布人才安居实施情况；负责提供人才租住公租房情况以及由其负责的购房优惠情况。
市人力资源和社会保障部门（以下简称市人力资源部门）按照职责分工负责提供人才社会保险、人才认定证书以及享受海外高层次人才奖励补贴情况。
市财政部门负责审核本市人才安居年度货币补贴预算和决算，报市 *** 批准后实施；负责根据住房保障部门和人力资源部门提出的拨付申请，在10个工作日内拨付补贴款。第四条 市住房保障部门和市人力资源部门应当会同相关职能部门、各区 *** 建立全市统一的人才安居信息系统，逐步实现全市人才的身份、户籍、婚姻家庭、社会保险、住房和住房保障情况等信息共享，逐步实现人才安居网上申请、受理、查询、公示、投诉、监督等功能。
规划国土、公安、税务部门负责根据住房保障或者人力资源部门提出的核查申请，在10个工作日内分别提供房屋产权登记、户籍、纳税等信息。需要由住房保障或者人力资源部门提供的相关核查信息，应当在10个工作日内提供。第五条 区住房保障部门负责本区公租房的配租（售）及管理；负责提供区住房保障情况。第六条 市人才安居工作联席会议由市 *** 分管领导召集，市住房保障部门、市人力资源部门、市人才工作领导小组办公室、市财政部门以及相关行业主管部门参加，研究审议人才安居有关重大事项，日常工作由市住房保障部门负责。第七条 人才安居采取实物配置和货币补贴两种方式实施。
实物配置包括免租金租住、产权赠与、租住公租房和购买安居型商品房等形式；货币补贴包括购房补贴和租房补贴等形式。第八条 申请人已婚的，应当以家庭为单位申请租住公租房或者购房优惠政策，其配偶、未成年子女应当作为共同申请人。申请人及共同申请人都符合租房补贴申请条件的，可以各自申请。
杰出人才、领军人才应当在本市用人单位 *** 工作并通过用人单位提出安居申请。用人单位负责对申请人的资格和申请材料进行查验，并对其真实性、合法性负责。第九条 申请人同时符合租房补贴、购房补贴和公租房申请条件的，不得同时享受。
申请人自愿承租或者购买低于其人才层级所对应的面积标准住房的，低于标准部分不予补偿；自愿承租高于其人才层级所对应的面积标准住房的，超出标准部分，按照同期同区域普通商品住房的市场租赁指导租金（以下简称市场指导租金）缴交租金。
人才安居政策与其他住房保障政策不得同时享受。
机关事业单位在编人员不得申请租房补贴。
各类人才已享受广东省有关人才住房货币补贴的，在享受本市人才安居政策时应当扣除广东省人才住房货币补贴。第十条 住房保障部门和人力资源部门对申请人的资格条件审核合格后，应当在本部门 *** 网站公示5个工作日，公示无异议或者异议不成立的，方可落实相关人才安居政策。第二章 杰出人才安居第十一条 本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策的杰出人才，可以通过用人单位向市住房保障部门申请免租金租住建筑面积200平方米左右的住房。第十二条 杰出人才租住免租金住房应当签订租赁合同，免租金期限累计不超过10年。免租金期限届满后可以续租3年，但应当按照公租房租金标准缴交租金。
承租人不得转租住房。租赁期间发生的物业管理、水电气等费用由承租人自行负担。承租人未按时缴交的，由用人单位先行垫付。
承租人离职的，原用人单位应当自离职之日起15日内书面通知市住房保障部门。承租人离职未退房的，自离职之日起至被本市新用人单位录用之日止，按照公租房租金标准缴交租金，1年后仍未被本市新用人单位录用的，按照市场指导租金缴交租金。第十三条 杰出人才签订免租金住房租赁合同后，在本市 *** 工作满10年，贡献突出并取得本市户籍的，可以通过其用人单位向市住房保障部门申请赠与所租住房。
经审核符合赠与条件的，市住房保障部门应当提交市人才安居工作联席会议审定。经审定同意赠与的，由市住房保障部门与杰出人才签订住房赠与合同。
一般在成都申请成都人才公寓需要什么手续
1.
申请人通过人才安居信息平台在线注册登记,填写身份、学历、职称、工作单位等相关信息,并上传前述要求的申请材料,进行在线申报,注册成功后方可提交人才安居申请。
2.
根据用人单位注册地(用人单位注册地在外地的凭用人单位证明)和人才类别,系统自动分配至所在区(市)县人社部门和经信部门。
取得了新都区的人才安居工程，是不是只能购买新都区的人才房 可以跨区域购买人才房不 可以购买商品房不？
成都的安居工程包含了人才公寓和人才购房。
人才公寓是在人才安居网申请，取得安居资格后，可以租赁或者购买人才公寓。人才公寓是一工作单位注册地进行考核，只能租赁或者购买工作单位所在区的人才公寓，租赁人才公寓时， *** 会发放租金补贴，购买人才公寓也有价格优惠。
人才购房是由 *** 出具证明，在开发商处购买普通商品房，购买商品房时不受成都限购政策中户籍、社保的限制，但对于名下房屋的套数需要符合限购政策的要求， *** 出具证明后购买商品房可以跨区购买房屋，如果是新都区认定的高端人才，除高新南区、天府新区以外，可以在成都市的其他区市县购房。人才购房只是提供了一个购房的名额，购房时没有优惠政策。
所以，人才公寓和人才购房各有优缺点，人才公寓的优点是价格优惠，但只能选择工作单位所在区的房屋。人才购房优先是可以按照跨区原则购房，但没有价格优惠。
成都住建局打击代办人才安居资格、 *** 人才公寓等行为
9月8日，据成都市住建局官方微信消息，针对近期 *** 平台上出现利用成都市人才公寓、产业园区配套住房项目，宣传 *** 内部福利房或代办人才安居资格从中收取高额费用的虚假信息，成都市住建局提醒并进行声明，希望申请人加强自我防范意识，切勿轻信谣言。
据观点地产新媒体了解，成都市人才公寓和产业园区配套住房是面向符合条件的各类人才提供的住房。其申请、受理、审核、分配及管理严格按照相关政策规定执行，无需缴交其他任何费用。若符合人才安居资格认定条件的申请人，应统一通过成都市人才安居服务网提出申请，经主管部门审核通过后，取得人才安居资格。
成都市住建局表示，任何房地产中介机构或个人不具备代办、 *** 人才公寓的从业资格，不得以代办人才安居资格、 *** 人才公寓等为由从中非法收取“服务费”“代办费”“茶水费”“渠道费”“更名费”等任何费用，对存在虚假承诺、伪造和提供虚假材料、变更购房人等违规行为的，一经发现将严肃查处，对涉嫌违法犯罪的将移送公安机关依法处置。
同时，人才安居资格申请人应如实填报和提交安居资格有关证明材料，对存在隐瞒事实、弄虚作假、提供虚假资料、伪造证明材料等行为的，一经查实，将在成都人才安居服务网公开披露，并抄送成都信用网和人民银行成都分行征信部。
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